정부정책2 2025년 주택시장 전망과 주택연금 활용 전략: COFIX 금리와 실거래가격 지수가 바꾸는 흐름 2025년 대한민국 부동산 시장은 구조적 변화를 겪고 있다. 특히 주택연금 개편과 COFIX 금리 도입, 실거래가격 지수 반영이 맞물리면서 고령층의 노후 자금 설계만 아니라 투자자들의 전략에도 중요한 변곡점을 제공하고 있다. 본 글에서는 2025년 주택시장 전망을 종합적으로 분석하고, 변화된 환경에서 주택연금 활용 전략을 심층적으로 다룬다. 주택연금 개편: COFIX 금리와 실거래가격 지수의 도입기존 주택연금은 CD 금리를 기준으로 산정돼 월 수령액이 제한적이었다. 그러나 2025년 주택연금 개편으로 COFIX 금리가 도입된다. COFIX 금리는 은행의 실제 자금 조달 비용을 반영하기 때문에 일반적으로 CD 금리보다 낮다. 이 변화는 같은 주택 가치에서도 월 수령액을 높이는 핵심 요소다. 또한 실거래가격.. 2025. 8. 5. 주택연금 2025년 정안 "더 많은 연금, 줄어든 부담" 주택연금은 고령층의 노후 생활을 지탱하는 중요한 제도지만, 기존의 산정 방식은 수령액이 낮고 초기 비용 부담이 크다는 한계가 있었다. 이를 개선하기 위해 2025년 8월, 한국주택금융공사(주금공)가 대대적인 주택연금 개정안을 발표했다. 주택연금 개정안 발표 배경우리 사회는 빠르게 고령화되고 있으며, 주택을 보유했지만 현금 흐름이 부족한 은퇴자들의 불안은 커지고 있다. 기존 주택연금은 CD 금리 기반 산정으로 월 수령액이 충분치 않았고, 초기보증료가 일률적으로 높아 가입을 꺼리는 이들이 많았다. 2025년 주택연금 개정안 핵심 변화COFIX 금리 도입: 기존 CD 금리 대신 은행의 실제 자금조달 금리(COFIX)를 반영한다. COFIX는 상대적으로 낮은 금리이므로 같은 조건에서도 월 수령액이 증가할 수.. 2025. 8. 5. 이전 1 다음
